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無錫提高二套房公積金貸款利率 長三角多地調控房價
發佈人:系統管理員      信息來源:大眾網      發佈日期:2020-10-17 07:07:10      瀏覽次數:2391次

  大眾網·海報新聞記者 莊濱濱 上海報道

  10月15日,無錫市公積金管理中心發佈通知,職工家庭第二套自住住房公積金個人住房貸款利率,按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。這是繼常州、徐州、紹興等地出台調控政策之後,長三角又一城市出台調控新政。

  今年8月30日,無錫正式施行調控樓市新政,堅決遏制投機炒房,整頓規範市場秩序。相關數據顯示,受“830”新政和十一雙節雙重因素影響,上週(10.5-10.11)無錫樓市表現平淡,加上各大樓盤將開盤活動、暖場活動等集中在雙節之前,樓市處於半休息階段。

  據21財經,同策研究院高級分析師李霄霄認為,今日無錫正式施行公積金貸款新政。從公積金調整脈絡看,2019年由於不限購區域買房客户較多導致公積金額度較為緊張,無錫已經下調公積金貸款額度、上調申請公積金貸款繳納年限的政策操作。從市場層面看,2020年(1-9月)無錫市場供應量總量僅為2019年同期的84.3%,而成交量則為去年同期的92.6%,無錫市場的6個月移動供需比,從2020年3月的1.18降至8月的0.76,為近3年來最低,市場供需失衡的壓力較大。從成交結構看,2019年市場以不限購區域的低價樓盤為成交主力,2020年無錫限購區域均價2萬元以上的改善樓盤銷售火熱,對應客户為購買二套乃至三套的改善型客户,因而本次公積金貸款政策的調整也是針對改善市場銷售較熱的定向調控。

  “金九銀十”是樓市傳統旺季。十月過半,長三角樓市表現平淡。克而瑞地產分析認為,今年第四季度房地產市場難言樂觀,城市分化行情大概率將繼續演繹,房企壓力加大。在樓市調控輪番加碼下,一線城市市場需求堅挺依舊,熱點二線城市行情或有降温,成交或緩步下移。

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